Lissefabrikken Borettslag informerer
Informasjon om kontroll av tettesjikt/membran på bad - vanntes
Testene gjelder i følgende i leiligheter og leilighetene dirkete under disse;
Vi legger nå til grunn at følgende leiligheter skal testes med vann:
- Leilighet nr. 7, Aoude Kamøy Jade Olav, Tegelverksgata 7 A
- Leilighet nr. 2, Sørlie Espen, Tegelverksgata 7 A
- Leilighet nr. 105, Klemetsrud Anne Mette, Tegelverksgata 7A
- Leilighet nr. 80, Lahm Siw, Tegelverksgata 7 C
- Leilighet nr. 41, Berg Einar Eivind, Tegelverksgata 7 C
- Leilighet nr. 100, Lien Ole Christian, Tegelverksgata 7 A
Styret i Lissefabrikken borettslag har besluttet å iverksette tester av tettesjikt (gulvmembranen) i ett utvalg bad. Bakgrunnen for dette ligger i flere usikkerhetsfaktorer i forhold til opprinnelig utførelse. Arbeidet er svært viktig for borettslaget, da det er essensielt at badene skal kunne tåle vann/fuktbelastning på hele gulvets flate. Med andre ord dersom det skulle oppstå en vannlekkasje på badet, ønskes ikke lekkasjevannet ned i underliggende leilighet/ etasje.
Arbeidet vil forestås av Idehjørnet VVS AS og OBOS Prosjekt AS. Vi presiserer at de undersøkelser som nå skal gjøres, ikke omfatter alle badene i borettslaget. Det er utført en kvalifisert vurdering av hvilke bad som skal testes. Merk at denne informasjonen distribueres både til andelseiere hvor badegulvet skal testes samt andelseiere av leiligheter under de bad som testes. Testingen innebærer i hovedsak at sluk blokkeres og vann fylles på badegulvet ca. 2 cm over flisene.
Vi fordrer at bad fortsatt innehar opprinnelig himlinger i tak, sluk og membran på gulvet. Altså at det ikke er foretatt inngrep eller utskiftinger siden badet var nytt. Hvis så ikke er tilfelle må vi be om at du melder dette snarest mulig tilbake til en av de undertegnede. I tilfeller hvor du er kjent med andre eventuelle utbedringer etter at badet var nytt, imøteser vi tilbakemelding på relevante opplysninger.
Testingene vil ha konsekvenser både for bad hvor vann fylles opp på gulv, samt underliggende leilighet.
Testene har følgende praktiske konsekvenser for beboere hvor vanntest utføres:
- Gang/ entré frem til bad hvor entreprenør skal arbeide vil gulvet dekkes til.
- Beboere må rydde vekk løse gjenstander fra badet.
- Beboere kan fra arbeidet starter ikke bruke badet på 24 timer.
- Eventuelle skader som skulle oppstå som følge av testingen, vil bli erstattet.
- Eventuelle skader på inventar som beboer burde ha ryddet unna før arbeidene tiltok, vil ikke kunne erstattes.
Testene har følgende praktiske konsekvenser for beboere i leiligheter under der vanntest utføres:
- Beboere må rydde vekk løse gjenstander fra badet.
- Himling demonteres og kastes.
- Eventuell belysning i tak vil bli remontert, så fremt utstyret er i orden.
- Kontroll av himling dekke/ vil foregå tre ganger. En før, en etter 24 timer og siste etter nye 24 timer.
- Himling, og overflater settes tilbake som før inngrep i etterkant av den siste kontrollen.
- Eventuelt listverk man hadde før inngrep vil settes tilbake.
For at vi skal kunne utføre dette i henhold til riktige prosedyrer, trenger vi derfor tilgang til Deres leilighet. Vi ber derfor om at det er noen hjemme i leiligheten den 9. januar fra kl 08.00 – 09.30. Vi går da igjennom de praktiske forholdene samt kvitterer for lån av reservenøkkel.
Det vil bli satt opp provisorisk toalett og servant i bakgården, som berørte beboere kan benytte i den perioden man blir uten bad.
Har du spørsmål til overnevnte eller selve gjennomføringen kan du kontakte:OBOS Prosjekt AS v/ Lars Tobiassen, tlf: 22865967, e-post: lars.tobiassen@obos.noStyret kan kontaktes per e-post til: styret@lissefabrikken.no eller Espen Sørlie på 92826373
Vi beklager de ulempene dette måtte medføre. Men håper på forståelse av at dette er et viktig arbeid for borettslaget.
Med vennlig hilsen
Styret i Lissefabrikken BRL.