Siste nytt
Informasjonsflyt
Styret i Lissefabrikken borettslag er opptatt av å sikre beboere oppdatert informasjon.
Nyheter og viktig informasjon blir lagt ut på Vibbo. Her kan du også sende styret meldinger, og legge opp oppslag til alle beboere. Har du ikke tilgang til Vibbo? Kontakt OBOS, som vil hjelpe deg i gang.
Styret bruker ikke lenger Facebook til kommunikasjon, og ber om at alle henvendelser går via Vibbo.
TV og Internett
Det er nye tider og Lissefabrikken ønsker å gi de som bor her den mest framtidsrettede løsningen TV- og internettløsningen. Etter forhandlinger med aktørene i bredbånds- og TV markedet, mener vi at vi har kommet fra til den beste løsningen for de fleste. Løsningen som er valgt er ment å gi en høy hastighet på uten at man må kjøpe seg opp på dyre løsninger for å få den ønskede farten. Borettslaget gir alle 1 000/ 1 000 mbps som grunnfart, noe som er såpass høyt at vi regner med at farten også står seg om 5 år. Årsaken til at vi har valgt en så stor båndbredde er at mange velger å spille spill, overvåke, streame, se på TV og chatte i økende grad, samt at disse løsningen er blitt veldig avanserte og krever mye kapasitet. Forbrukeren ser stadig mindre på linjær-TV noe som gjør at borettslaget har fravalgt TV som en del av pakken som beboerene skal betale over felleskostnadne, men har heller brukt tid på å forhandle fram en rabattert løsning med RiksTV. Det er også kjøpt inn AndroidTV bokser som man kan se RiksTV på, samt at man kan bruke RiksTV appen på de fleste Android produkter og Apple produkter eller på nettsidene til RiksTV. RiksTV støtter HD og 4K så man får utnyttet potensialet i en moderne skjerm. Hvis man ønsker å konvertere AndroidTV boksen til en RiksTV Smart-Boks 3 uten kostnad eller så kan man konverter til Apple TV 4K mot en kostnad på kr 990,-
Andelshaveren skal kjøpe router selv, routeren bør passe det behovet man har for dekning og fart. Med vår tidligere valgte løsning var det vært vanskelig med dekning i hele leiligheten, dette kan man nå løse ved å velge en skreddersydd løsning for dekning, fart og leilightens utforming. De fleste routere/rutere som selges i Norge i dag kommer med AC-standard (802.11ac), også kalt Wi-Fi 5. Hvis routeren er merket med AC1750 er maksimal hastighet 1750 megabit per sekund. Det finnes nå også routere med støtte for Wi-Fi 6, den såkalte AX-standarden (802.11ax). Fordelene med Wi-Fi 6 er generelt høyere hastighet, høyere kapasitet, bedre ytelse med flere enheter og lavere strømforbruk. Mens støttet hardware er forløpig noe begrenset. Borettslaget har funnet en router på Elkjøp som tilfredstiller våre krav, til en ovekommelig pris, denne kan bestilles her. Beborene er ansvarlig for å kjøpe, montere og drifte routeren selv.
Den nye routeren skal plasserer der hvor den gamle routeren står i dag, den gamle sender du tilbake sammen med TV bokser, fjernkontroller og eventuelt annet utstyr du har fra Get. Get sender informasjon og spanderer gratis frakt av utstyret tilbake til Get. Andelshavere som har kjøpt individuelle tjenester fra Get må huske å få tilbake det som er betalt på forskudd, dette må man gjøre på eget initiativ. Blix som leverer internettet må ha tilgang til routerskapet for å montere en konverter, dette blir mest sannsynelig gjort av noen dager i den nærmeste framtid, vi kommer tilbake i løpet av noen dager med mer informasjon. De som ikke er hjemme kan levere nøkkel til styreleder og merke den med andelsnummer og nøkkelen blir levert tilbake etter endt montering. Alle vil ha internett fra Blix, den 1. februar 2020.
Borettslaget har avtale med Blix og RiksTV om levering av TV og internett via fiber. Abonnement for internett er inkludert i felleskostnadene og en TV-boks, Android boks eller Apple TV løsning er inkludert fra borettslaget. Tegning av TV abonnement gjøres direkte med RiksTV og betales av andelen etter etter rabattavtalen med borettslaget. Tilleggsbruk som filmleie, opptak, utvidede TV-pakker med mer betales også av hver abonnent.
Alle beboere har bredbåndshastighet på 1 000/ 1 000 mbps og kan kjøpe TV pakker som består av alt fra 6 til pakker med over 65 kanaler inkl. HBO Nordic, Paramount+, TV 2 Sport, Eurosport og Viasport. Her får man også 7 dagers TV-arkiv.
Beboere må selv sørge for å melde i fra til RiksTV ved salg og kjøp av andel.
Alle spørsmål i forbindelse med TV-tjenestene rettes direkte til RiksTV på 210 10 212 ,mens bredbåndestjenesten overvåkes 24 timer i døgnet, men ved manglende signal skal disse rettes til styret via denne lenken her.
Blix skal inn i hver leilighet for å montere en konverter og levere en AndroidTV boks til alle(alternativt dekoder og Apple TV). Dette skjer fra og med 20.01.20 og lister vil bli hengt opp når din leilighet får besøk, kan du ikke være hjemme kan du merke en nøkkel og levere nøkkelen til styreleder i leilighet 2 på kveldstid.
Her følger avtalen med RiksTV
Lissefabrikken kjøper/leier 1 stk dekoder til hver andel. Det er ikke knyttet et abonnement opp til dekoderen. Hver enkelt husstand står fritt til å bestille TV abonnement fra RiksTV og er selv ansvarlig for abonnement og vil bli fakturert direkte av RiksTV. RiksTV kan justere månedsprisen i henhold til gjeldende abonnementsvilkår. Andelshaver skal betale ved utvidelse av antallet husstander som kan benytte seg av det kollektive innholdstilbudet. Avtalen innebærer distribusjon av TV signaler via Blix Solutions.
Dekodertyper man kan velge i mellom er AndroidTV, Smartboks 3 Basis eller AppleTV mot et tillegg i prisen på kr 990,-. Alle får levert en AndroidTV boks, ønsker man noe annet så tar man det opp med Blix representant når han kommer, så bytter man vedrlagsfritt til Smartboks 3 Basis eller mot vederlag til en Apple TV.
Priser for TV-abonnement er
RiksPakken Kr 329,-/mnd
RiksTV Basis Kr 259,-/mnd
Favoritter 6 Kr. 159,-/mnd
Skulle man ønske ytterligere tjenester er det denne prislisten som gjelder, prisene kan justere i henhold til avtalen. Etablering er kr 0,- for alle tjenestene.
RiksPakken rom 2-4 kr 0,-
RiksTV Basis rom 2-4 kr 0,-
CMore Film og Serier kr 99,-
TV2 Sport Premium (tilgang kun på 2 programkort) kr 499,-
Eurosport pakke inkl norsk Eliteserie kr 119,-
HBO Nordic kr 109,-
Alle priser er inkl. mva.
Man kan gå inn på sidene til RiksTV for å lese mer om hva de ulike tjenestene inneholder og man sammenligne vårt tilbud med standard og introduksjonstilbudene som foreligger.
Utleie
Utleie ("overlating av bruk") må godkjennes av styret i henhold til borettslagsloven og borettslagets vedtekter. Søknad sendes til forretningsfører i OBOS Eiendomsforvaltning, Kenneth Halvorsen (kenneth.halvorsen@obos.no).
Fra vedtektene:
4-2 Overlating av bruk
(1) Andelseier kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruk av boligen til andre. Med styrets godkjenning kan andelseier overlate bruk av hele boligen dersom:
-andelseier selv eller en person som nevnt i borettslagslovens § 5-6 første ledd har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseier kan i slike tilfeller overlate bruk av hele boligen for opp til tre år
-andelseier er en juridisk person
-andelseier skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner
-et medlem av brukerhusstanden er andelseiers ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseier eller ektefelle
-det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapsloven.
Godkjenning kan i disse tilfellene bare nektes dersom brukers forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom bruker ikke kunne blitt andelseier.
(2) Har borettslaget ikke sendt svar på skriftlig søknad om godkjenning av bruker innen en måned etter at søknaden har kommet frem til borettslaget, skal bruker regnes som godkjent.
(3) Andelseiere som bor i boligen selv, kan overlate bruk av deler av boligen til andre uten godkjenning.
(4) Dersom flere eier en andel sammen, skal det regnes som overlating av bruk hvis en eller flere av sameierne ikke bor i boligen.
(5) Overlating av bruk reduserer ikke andelseiers plikter overfor borettslaget.
(6) Borettslaget kan kreve kostnader forbundet med behandling og eventuell oppfølging av en søknad om overlating av bruk dekket av andelseier, se pkt. 6-1 (3).
VANNBÅREN VARME FEILMELDINGSSKJEMA
Hvert år så får vi rapporter om trøbbel med varmen, noen synes det ikke kommer noen varme fra vår vannbårne varmekilde. Eller det er elementer som ikke virker, vi ønsker en spesifikasjon av dine problemer så vi kan ta det videre med vår partner på dette og få gjort noe med problemet.
Opplever du problemer? Send oss melding på Vibbo.